法官联动物业，还楼上楼下“夏日共清凉”
【发布时间：2024-10-22 20:03:29】 【稿件来源：】 【作者：】
【
关闭】
法官联动物业，还楼上楼下“夏日共清凉”
广州的夏日炎热且漫长，空调成为了大多市民家里的“必须单品”。然而就在两个多月前，家住增城某小区的小林还在为酷暑的来临而忧心忡忡，只因他家的空调外机位置已被别的业主占用，物业多次介入协调后均未能解决。眼看邻里间的矛盾愈演愈烈，小林无奈只能求助法院。
空调外机位被占用，楼上楼下关系“紧张”
小林家住21楼，购买空调后请师傅安装，却发现客厅的空调外机安装位置已经被楼上的邻居小伟家占用。经多次沟通，小伟都不承认是装错了位置，后在物业公司居中协调下，双方仍未能达成一致意见，甚至发生口角，邻居间的关系渐渐变得紧张。
由于小伟一直不同意物业制定的解决方案，小林无奈只能以排除妨碍为由向法院起诉，要求小伟停止占用21楼的客厅空调外机预留位置。小伟则表示物业一直无法提供详细的空调外机安装指引，若按物业的标准推断，那他的客厅空调外机则已被23楼业主占用，一旦让出如今的位置，那他的空调外机也没有合适的地方可以放置。
增城区人民法院审理后认为，原告小林主张客厅空调外机位被占用的理据充分，故判决被告小伟迁移占用在21楼的客厅空调外机。判决后，小林、小伟均未提起上诉。
法官追踪给出“调和方案”，邻里重拾和睦
上述判决发生法律效力后，经办法官陈丽红深知该案件虽然已经结案，但小伟的客厅空调外机移走后没有地方放置也是个难题。为此，经办法官联系到小伟了解处理情况。
“法官，我同意移走，但我的空调外机位置也被占用了，我现在准备起诉我楼上的邻居让他把位置还我，可这也需要时间啊...”小伟觉得无奈和愤怒，他认为造成此困境系由于物业公司没有妥善引导楼上楼下业主合理安装空调外机导致。
详细知悉小伟的难点和需求后，陈丽红法官联系到该小区物业公司的负责人，得知在诉前物业公司已经给双方出具了初步的解决方案，然而由于部分条款不清晰和小伟的不信任，方案一直未能推进。对此，陈丽红法官参与到方案的研判当中，发现在小伟的卧室空调外机位置中腾出空间放置客厅空调外机是最佳的解决方案。小伟在法官的释法说理后同意了这一意见，而物业也表示将积极协调并承担相关的迁移费用。
“法官，感谢，我们的空调外机都各自‘归家’了，邻里关系也已经恢复。”在炎炎夏日来临前，陈丽红法官接收到了当事人的好消息，纠纷得以圆满解决。
“案结”并非终点，“事了”才是目的。 在案件审理过程中，增城法院秉承“如我在诉”的理念，将审判职能向后延伸，做好判后工作，积极督促当事人履行义务，尽早兑现胜诉当事人的合法权益，真正实现定分止争，案结事了。
供稿：陈丽红、江丽仪、袁振林